Document contractuel bilingue

Charte de la Publication Express

Particuliers · hors régions exclues · Français / العربية

Ce document doit être validé par votre conseil juridique avant sa mise en signature définitive.

Objet et acceptation

La présente charte encadre le service « Publication Express », réservé aux particuliers proposant un bien situé hors des régions exclues. Les régions exclues sont celles confiées à A Louer A Vendre ou à ses agences partenaires ; le formulaire indique, au moment du choix de la ville, si le bien se situe dans l’une d’elles ; leur liste peut évoluer. La charte s’ajoute aux conditions générales du site. La soumission d’une annonce vaut acceptation pleine et entière de cette charte.

الغرض والقبول

ينظم هذا الميثاق خدمة «النشر السريع» المخصصة للأفراد الذين يعرضون عقاراً يقع خارج الجهات المستثناة. والجهات المستثناة هي تلك المسندة إلى A Louer A Vendre أو إلى وكالاتها الشريكة؛ وتشير الاستمارة عند اختيار المدينة إلى ما إذا كان العقار يقع في إحداها؛ وقد تتغير لائحتها. ويضاف هذا الميثاق إلى الشروط العامة للموقع، ويعتبر تقديم الإعلان قبولاً كاملاً به.

Nature du service

À la différence d’un dépôt de bien classique, A Louer A Vendre n’agit ici ni comme mandataire, ni comme intermédiaire commercial : le particulier publie et gère lui-même son annonce, sous son entière responsabilité, et reste seul interlocuteur des personnes intéressées.

طبيعة الخدمة

خلافاً لإيداع العقار العادي، لا تعمل A Louer A Vendre هنا لا كوكيل ولا كوسيط تجاري: ينشر الفرد إعلانه ويديره بنفسه وتحت مسؤوليته الكاملة، ويبقى هو المخاطب الوحيد للراغبين.

Responsabilité totale du particulier

Le particulier garantit qu’il est propriétaire du bien ou dûment autorisé à le proposer, et que le prix, la disponibilité, la localisation, les caractéristiques, photos et vidéos publiées sont exacts et non trompeurs. Il assume seul toute conséquence, notamment juridique, financière ou contractuelle, résultant du contenu de son annonce ou des échanges avec des tiers.

المسؤولية الكاملة للفرد

يضمن الفرد أنه مالك العقار أو مخول قانوناً لعرضه، وأن السعر والتوفر والموقع والمواصفات والصور والفيديوهات المنشورة صحيحة وغير مضللة. ويتحمل وحده كل نتيجة، قانونية أو مالية أو تعاقدية، ناجمة عن محتوى إعلانه أو تبادلاته مع الغير.

Zone géographique

Le service est réservé aux biens situés hors des régions exclues au moment de la commande. Une ville qui n’est rattachée à aucune région exclue est acceptée, y compris lorsqu’elle est saisie librement.

النطاق الجغرافي

الخدمة مخصصة للعقارات الواقعة خارج الجهات المستثناة عند الطلب. وتُقبل كل مدينة غير تابعة لأي جهة مستثناة، بما في ذلك المدينة المكتوبة يدوياً.

Tarifs et paiement

Le prix de la publication dépend de la transaction (location ou vente) et de la région où se situe le bien. Il est affiché dans le formulaire dès le choix de la ville, avant la validation, et rappelé dans les instructions de paiement ; c’est ce prix qui s’applique, même si le barème change ensuite. Il est payable exclusivement par virement bancaire au compte de A Louer A Vendre Real Estate SARL AU, avec la référence communiquée. L’annonce n’est activable qu’après confirmation de la réception du virement par la plateforme.

الأسعار والأداء

يتوقف ثمن النشر على نوع المعاملة (كراء أو بيع) وعلى الجهة التي يقع فيها العقار. ويُعرض في الاستمارة فور اختيار المدينة وقبل المصادقة عليها، ويُذكَّر به في تعليمات الأداء؛ وهو الثمن المطبق حتى لو تغيرت التسعيرة بعد ذلك. ويؤدى حصراً عن طريق التحويل البنكي إلى حساب A Louer A Vendre Real Estate SARL AU مع ذكر المرجع المحال. ولا يمكن تفعيل الإعلان إلا بعد تأكيد المنصة توصلها بالتحويل.

Mot de passe et gestion autonome

Après confirmation du paiement, un mot de passe propre à cette annonce est envoyé par e-mail et WhatsApp. Il permet exclusivement à son titulaire de publier l’annonce quand il le souhaite, puis de la retirer à tout moment. Chaque annonce est strictement indépendante des autres et dispose de son propre mot de passe.

كلمة السر والتدبير الذاتي

بعد تأكيد الأداء، تُرسل كلمة سر خاصة بهذا الإعلان عبر البريد الإلكتروني وواتساب. وتخول حصراً لصاحبها نشر الإعلان في الوقت الذي يختاره، ثم سحبه في أي وقت. ويظل كل إعلان مستقلاً تماماً عن غيره وله كلمة سر خاصة به.

Retrait et effacement des données

Le retrait d’une annonce par son titulaire est définitif et immédiat : le texte, les photos, les vidéos et l’ensemble des informations de cette annonce sont supprimés des serveurs de la plateforme et ne peuvent être restaurés.

السحب ومحو المعطيات

يعتبر سحب الإعلان من طرف صاحبه نهائياً وفورياً: يُحذف النص والصور والفيديوهات وكل معطيات هذا الإعلان من خوادم المنصة ولا يمكن استرجاعها.

Durée de publication

Une annonce publiée reste en ligne pendant la durée affichée lors de la commande pour la région du bien, à compter de sa mise en ligne effective, sauf retrait anticipé par son titulaire. À l’expiration, elle cesse d’être visible dans le catalogue public.

مدة النشر

يبقى الإعلان المنشور معروضاً طوال المدة المعروضة عند الطلب بالنسبة لجهة العقار، ابتداءً من تاريخ نشره الفعلي، ما لم يُسحب قبل ذلك من طرف صاحبه. وعند انتهاء هذه المدة، يتوقف ظهوره في الكتالوج العام.

Mise en avant (option)

Le titulaire d’une annonce en ligne peut demander sa mise en avant depuis la page « Gérer mon annonce », au prix et pour la durée affichés pour la région du bien. Après confirmation du virement, l’annonce apparaît en tête du catalogue pendant cette durée ; si son échéance tombe avant la fin de la mise en avant, elle est prolongée jusqu’à cette date. La mise en avant ne modifie aucune autre règle de la présente charte et n’est pas remboursable en cas de retrait anticipé.

الإبراز (خيار)

يمكن لصاحب إعلان منشور أن يطلب إبرازه من صفحة «إدارة إعلاني»، بالثمن وللمدة المعروضين بالنسبة لجهة العقار. وبعد تأكيد التحويل، يظهر الإعلان في مقدمة الكتالوج طوال هذه المدة؛ وإذا حلّ تاريخ انتهائه قبل نهاية الإبراز، يُمدَّد إلى ذلك التاريخ. ولا يغير الإبراز أي قاعدة أخرى من هذا الميثاق، ولا يُسترد ثمنه في حالة السحب المسبق.

Interdiction de contournement

Ce service est strictement réservé aux particuliers agissant pour leur propre compte. Toute agence, tout professionnel de l’immobilier ou toute personne agissant pour le compte d’un tiers qui se présenterait comme un particulier afin de contourner les conditions applicables aux agences constitue un abus caractérisé.

منع التحايل

هذه الخدمة مخصصة حصراً للأفراد الذين يتصرفون لحسابهم الخاص. ويشكل تجاوزاً واضحاً كل وكالة أو مهني عقاري أو شخص يتصرف لحساب الغير ويقدم نفسه كفرد للتحايل على الشروط المطبقة على الوكالات.

Droit de bannissement

A Louer A Vendre se réserve le droit, à sa seule appréciation, de refuser, suspendre ou retirer immédiatement toute annonce, et de bannir définitivement toute personne (par son e-mail et son numéro de téléphone) en cas d’abus, de fraude, de contenu illicite, de non-respect du quota ou de dissimulation d’une activité professionnelle sous couvert d’un profil de particulier.

الحق في الإقصاء

تحتفظ A Louer A Vendre بالحق، وفق تقديرها الخاص، في رفض أو تعليق أو سحب أي إعلان فوراً، وإقصاء أي شخص نهائياً (عبر بريده الإلكتروني ورقم هاتفه) في حالة التجاوز أو الاحتيال أو نشر محتوى غير قانوني أو عدم احترام الحصة أو إخفاء نشاط مهني تحت غطاء صفة فرد.

Absence de mandat et de représentation

A Louer A Vendre n’intervient dans ce service qu’en qualité d’hébergeur technique de l’annonce. Elle n’est partie à aucune visite, négociation ou transaction et ne perçoit aucun honoraire de commercialisation ; les frais de publication ne couvrent que la mise en ligne de l’annonce.

عدم وجود تفويض أو تمثيل

لا تتدخل A Louer A Vendre في هذه الخدمة إلا بصفتها مستضيفاً تقنياً للإعلان، ولا تُعد طرفاً في أي زيارة أو تفاوض أو معاملة، ولا تتقاضى أي أتعاب تسويق؛ إذ لا تغطي رسوم النشر سوى نشر الإعلان على الخط.

Protection des données personnelles

Les données communiquées sont traitées conformément à la loi n° 09-08 relative à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement des données à caractère personnel, aux seules fins de gestion du service Publication Express et de mise en relation avec les personnes intéressées par l’annonce.

حماية المعطيات الشخصية

تُعالج المعطيات المدلى بها وفقاً للقانون رقم 09-08 المتعلق بحماية الأشخاص الذاتيين تجاه معالجة المعطيات ذات الطابع الشخصي، وذلك حصراً لأغراض تدبير خدمة النشر السريع والربط مع الراغبين في العقار.

Limitation de responsabilité

Sauf faute prouvée et intentionnelle, la responsabilité de A Louer A Vendre envers le particulier, toutes causes confondues, est strictement limitée au montant effectivement versé pour la publication de l’annonce concernée.

تحديد المسؤولية

باستثناء الخطأ المثبت والمتعمد، تظل مسؤولية A Louer A Vendre تجاه الفرد، أياً كان سببها، محدودة حصراً في المبلغ الذي أداه فعلياً مقابل نشر الإعلان المعني.

Loi applicable et juridiction

La présente charte est régie par le droit marocain. Tout différend qui n’aurait pu être réglé à l’amiable relève de la compétence exclusive du Tribunal de Commerce de Rabat.

القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي

يخضع هذا الميثاق للقانون المغربي. وكل نزاع لم يُحل ودياً يختص به حصرياً المحكمة التجارية بالرباط.

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